海报新闻记者Qin Wen报道说，2025年8月8日，北京住房和城乡开发委员会和北京公积金基金管理中心发布了“与房地产相关政策的进一步优化和维修通知”，并介绍了贷款基金贷款的政策步骤。反对这项购买限制政策主要是基于通过合格的家庭在第五圈道之外购买住房，而没有单位的数量，而在第五圈道路内购买商业住房的居民家庭的住房政策保持不变。 8月9日，中国指数学院主任陈·温吉（Chen Wenjing）在Eyag采访时说，执行这项政策后，希望一方面，它将对第五圈路以外的市场产生积极影响。另一方面，对于在第五圈道之外出售第二次手动房屋以改善住房的需求，该政策还带来了新的机会来推广释放这一部分需求的改善。根据对中国指数学院的监测，从今年1月到7月，在北京新建的商业住宅数量中，第五圈道路以外的比例超过80％，这是新住房市场中交易的完全主要地位。从第五圈道路上售出的二手单元的数量超过50％。购买房屋的房屋数量的限制是放松的，因此有能力，准备和需要的居民可以进入市场。随着市场修复的促进，它们还可以更好地支持工作和生活方式的平衡。值得注意的是，该政策首先优化了许多公积金政策，以优化第一组贷款识别标准。 “如果北京没有住房，并且在全国范围内没有公积金贷款或使用公积金贷款并固定，则可以用作第一笔贷款。”陈恩辛说，购房者的公积金贷款的下降比率将从30％-35％降低到20％，贷款利率将从3.075％降低到2.6％，进一步降低了在家购买房屋消费者的成本。用200万元人民币计算，并根据30年内同等的原则和利息计算，利息将减少182,000元，每月支付将减少506元。同时，第二范围的贷款成本将增加，并且在第五环路内外的第二盘支付比率将不再被确认。记者发现，第二公积金贷款的偿还率的下降比率在第五圈路上至少为35％，在第五圈道之外至少为30％。目前，实施30％的首付比率平均实施，第二贷款的最高金额从60万增加到100万，这将令人愉悦RCHASE能力。值得注意的是，该通知还指出，该押金将增加，即公积金将增加，也就是说，从公积金存入100,000元到150,000元人民币。如果购房者想申请120万元人民币的贷款，则将减少11年零1个月的贷款到7年零1个月的贷款，这将大大缩短申请贷款的时间，并令人愉悦地促进较早的需求发布。此外，目前还进一步实施了“北京特殊行动计划，以加深改革和加强消费”，这支持存款人申请公积金贷款，同时删除公积金以支付房屋购买的付款。根据中国指数学院的不完整统计数据，从今年开始，包括深圳，杭州，西安在内的30多个城市（地区）随后又可以付款并释放了撤离公积金上升。预计T帽子将来会有更多城市。通常，在7月30日的中央委员会政治局的政治局在北京安古纳（Anguna）的带领下，我们将实施和优化房地产市场政策。希望许多城市能够在未来跟上。人们对上海和深圳有强烈的期望，可以进一步优化购买限制并增加公积金政策支持。 Chen Wenjing表示，北京此时继续优化购买限制政策，这进一步反映了购买限制政策的逐步调整。该政策对第五环路和第五环路外部企业以外的市场直接有益。企业应该是积极的市场，并了解政策的Windo时期；同时，平滑替换链以促进第五环路以外的住房需求的发布也很有趣，并且仍然有一个可以优化未来购买的房间案件政策。公积金政策是本政策中最重要的。第一套房子的认可标准机会，增加了第二套房屋的贷款成本，减少了第二套房贷款的付款比率，并增加了存入的年度公积金的贷款金额，对于减少购房和购房成本以及购房成本以及购房和购买购房者来说都是令人愉快的。将来仍然有针对公积金政策优化的其他期望，例如支持Provident的“安全转移”基金，并进一步增加了对人才公积金基金政策的支持。从今年1月到7月的市场前景，北京新建商业住房的销售面积为304万平方米，通常与去年同期相似。同时，出售了100,000多个二手住房单元，同比增长12％，整体表现稳定。但是，新的和第二hhOuting Market显示出7月份削弱的迹象。实施这项政策将有助于提高市场期望，推动市场活动的改善，并进一步促进房地产市场，以“停止拒绝和稳定”。