海报新闻记者秦文报道，11月14日，国家统计局发布《2025年1-10月全国房地产市场主要情况》。数据显示，1-10月，全国新建商品住宅销售面积同比下降6.8%，销售额同比下降9.6%。 11月16日，中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受海报新闻记者采访时表示，预计短期房地产政策将继续重点推动市场止跌企稳。随着年底房企进入业绩冲刺阶段，主要城市供应量或将改善，预计将为市场提供一定支撑。 1-10月全国新建商品住宅销售面积7.2亿平方米，同比下降6.8%。国家统计局数据显示，1-10月，全国新建商品住宅销售面积7.2亿平方米，同比下降6.8%；住宅销售面积6.03亿平方米，同比下降7.0%。从销售看，1-10月，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降9.6%；住宅销售额6.07万亿元，同比下降9.4%。具体来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海上涨0.3%，北京、广州、深圳长线分别下跌0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。销售价格为三线城市新建商品住宅环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。中国指数研究院数据显示，全国新建商品住宅销售累计销售面积及同比增速。 “随着房地产市场进入存量期，二手房交易比例逐渐上升。在大中城市，只需要住房的购房者普遍会通过购买二手房来解决居住问题。”曹晶晶表示，新房市场回归满足改善需求，房企通过“好房子”产品形成多元化供给。中指数据显示，前10个月，30个监测城市二手住宅网上交易面积同比保持小幅增长。新车及二手交易量房屋的行动与去年同期基本相同。部分城市二手房成交量占市场份额60%以上。 1-10月，房地产投资同比下降14.7%。 1-10月，全国房地产开发投资万亿元，同比下降14.7%；其中，住宅开发投资5.66万亿元，同比下降13.8%。全国房屋施工面积65.29亿平方米，同比下降9.4%；其中，住宅施工面积45.53亿平方米，同比下降9.7%。房屋新开工面积：1-10月，全国房屋新开工面积4.91亿平方米，同比下降19.8%；其中，住宅新开工面积3.6亿平方米，同比下降19.3%。房屋竣工面积：1-10月，房屋竣工面积全国面积3.49亿平方米，同比下降16.9%；其中，住宅竣工面积2.49亿平方米，同比下降18.9%。总体来看，由于市场仍处于阶段性阶段以及控增长优化库存政策措施的影响，房地产开发投资和新建工程继续低位运行，新房市场整体处于去仓阶段，供给侧收缩将有利于市场库存减少，促进供销关系改善。需求。下一个趋势是什么？ 10月，多地旨在优化落实“好房子”建设政策。成都市发文规范建筑设计规划、容量规划政策等；深圳发文继续推进《住宅工程规范》实施。该应用程序房屋高度大于80米的住宅项目的拆迁，需征得消防救援部门的意见；广州、昆明、海口等地均发布了“好房子”技术规范。与此同时，合肥、南京、成都、广西等地区通过提高贷款限额、优化“企转公”、优化活期存款等方式优化公积金贷款政策。广州明确推动利用专项贷款购买现有商品房转为住宅。此外，10月份，山东、河北、重庆等省市发行专项债券超225亿元，用于回收收购闲置土地。曹晶晶表示，短期房地产政策预计将继续重点推动msquare止跌企稳。随着年底房企进入业绩冲刺阶段，各大城市供应量两国关系可能会改善，预计将为市场提供一些支撑。